Estado de alarma: a quien se puede aplicar moratoria de hipotecas | Artí­culos | E-Consulting.es Abogados & Gestores
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¿Qué es moratoria hipotecaria y a quien se aplica?

 

 

Moratoria hipotecaria se aplica a las viviendas de residencia habitual dirigida a todos aquellas personas que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica, conforme a lo establecido en el Real Decreto 8/2020 del pasado 17 de marzo, relativo a medidas urgentes extraordinarias aplicadas por la situación de estado de alarma producida por COVID-19.

 

La moratoria supone la suspensión de la deuda hipotecaria durante el plazo acordado, durante el cual banco no cobrará el pago de las cuotas ni devengará intereses por ello.

 

En la normativa reguladora se establecen los supuestos de vulnerabilidad económica a los que se puede aplicar la moratoria, son los siguientes:

 

Que, como consecuencia de la emergencia sanitaria el deudor hipotecario pase a estar en situación de desempleo o en caso de ser empresario o autónomo que sufra una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial de sus ventas de al menos el 40 %.

 

Que la familia haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas y que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria, con carácter general 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), que podrá verse incrementado por hijos a su cargo y mayores de 65, entre otras circunstancias.

 

Que la cuota más los gastos y suministros básicos superen el 35 % de los ingresos netos que percibe el conjunto de la familia.

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